過去一年經歷美國的加息週期，資本市場表現一直不佳，但卻有少量優質股跑贏大市，其中，首程控股（697.HK）在截止於3月25日的過去一年時間股價漲幅高達61%，恰恰對應公司早前公佈的2022年全年業績各項數據也實為亮麗，期內營收為16億港元，較去年同比增長34%；淨利為9.22億港元，为近10年来新高，ROE也同樣創近10年新高達9.22%。

公司以“資產融通”和“資產運營”為兩大核心業務，其中資產融通即類似於香港市場的“資產管理基金業務”，模式是把優質的資產以REITs形式上市發行，一方面為實體資產尋求融資新途徑，另一方面也成功使資產流通提升價值，公司方面也可實現退出獲利。其中公司在獲取優質資產上公司國企背景優勢凸顯，公司並引入了北京國管以及陽光保險集團成為公司新的戰略股東，有利於其進一步獲取優質的北京市基礎設施資產，同時也進一步擴大了公司在發展公募REITs和產業基金等多個領域的優勢。

截至2022年底，首程控股已搭建七支園區發展基金，並與中國人壽共同發起設立國內首支綠色基礎設施發展基金，持續聚焦綠色環保等資產類別。公募REITs咨询环节，公司目前已經協助超過20個客戶籌備REITs的發行，對應的標的資產盤活規模超過人民幣1000億元。與此同時，首程控股聯合境外頭部產業投資機構和金融機構，發起首支針對境內基礎設施公募REITs投資的美元基金，总规模2亿美元。

期內公司資產融通業務收入10.17億港元，較去年同期增長82%，主要得益於集團在管資產規模的進一步擴大，為集團帶來長期穩定的管理費收入，同時，成熟项目及部分基金的退出，在2022年仍在持續為集團貢獻大量超額收益。

公司另一核心業務“資產運營”也延續穩定發展步伐。期內核心交通樞紐停車資產實現了快速發展，先後在多個省市成功簽約或完成相關停車项目，目前已累計獲取全國十座機場的停車樓项目，務實行業龍頭地位。並在城市更新與園區資產上持續發力，首鋼園六工匯在本年度正式開業運營成為京西打卡新標的。期內資產營運收入為5.83億元。隨著新一年疫情全面緩和以及宏觀經濟的復蘇，公司今年資產營運收入有望將實現快速的增長。

目前在國家政策支持下，公募REITs領域試點範圍擴大、稅收優惠等利好政策頻出，內地基礎設施公募REITs持續擴容，未來發展為萬億市場可期。公司目標是成為中國基礎設施資產持續改進者、中國基礎設施不動產投資信託基金("REITs")引領者，投資者可密切關注。