港股2024年开年至今延续反复试低的弱态中，宜观望静待拐点。在国家持续出台经济刺激政策之际，经济形势有望逐步向好，而目前股市低迷却也提供了低位吸纳优质公司的机会，宜关注基本面优质，但暂受经济波动导致股价低迷的优质公司。其中，首程控股（697.HK)近半个月来利好频出，公司接连拿下诸多停车以及产业园项目的经营权，项目密度与资产管理规模持续扩张。

首程控股核心业务为资产融通以及资产营运，营业方面以停车场以及产业园的运营为主要营运项目。其中，12月27日首程控股宣布获得了广州白云国际机场一号航站区(T1+T2)的全部停车业务经营权转让予驿停车，期限为8年。1月初并宣布旗下驿停车与北京丰台站成功签约，获得亚洲最大铁路枢纽客站--北京丰台站的停车场运营管理服务权。在疫后中国国门开放后，机场以及铁路作为重要的交通枢纽将成为人流汇集地，有利于首程控股停车场业务营运数据的提升，将利于提升整体的业绩表现。

此外，在产业园区资产管理方面，公司本月初也宣布其全资附属公司首程融石作为基金管理人管理的北京首钢产业转型基金有限公司(首钢转型基金)获得新首钢高端产业综合服务区(首钢园区)内西十冬奥广场、北七筒等楼宇(首钢冬奥广场)20年租赁经营权，后续还将进一步扩大公司在该区域的项目密度与运营规模。

虽然在去年经济寒冬下，公司业绩表现不佳，营收以及盈利均同比下降，但是值得注意的是相关的业绩减幅主要归因于公司资产融通业务下持有的按公允价值计入损益的中国基础设施公募不动产投资信托基金价格下跌而产生的未变现亏损。该亏损并非现金性质及对集团的现金流无任何影响，且所持的境内公募REITs自初始投资以来依然保持累计盈利。而在今年的经济回暖预期下，相关的REITs基金也有望见底回升，进而利于提升公司在资产融通营运业务的业绩表现。

在众多利好消息下，首程控股股价在半个多月来持续攀升，累计涨幅近20%，12日收于1.49港元，依然处于相对的历史低位，目前股息率为8.2%，预计经济回暖之际公司上升潜力佳，值得关注。